Остановимся на ключевых моментах жилищного законодательства и, как оказалось, вызывающих непонимание среди людей.
Разъяснения и комментарии дает начальник ЖЭУ УКПП «Костюковичский жилкоммунхоз» А. В. ПИВЧЕНКО.
ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ
Согласно Постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20 мая 2013 г. №12 «Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения», сейчас уборка в подъездах осуществляется два раза в неделю и два раза в месяц – влажная уборка. Мойка окон – один раз в год. Придомовая уборка территорий проводится ежедневно.
Эта услуга оплачивается жильцами по выставленным счетам в жировках в графе «техобслуживание».
Вопрос в тему
– Куда идут деньги, которые мы платим по строке в жировке «капремонт»?
– Денежные средства направляются на ремонт крыш, фасадов, замену коммуникаций в подвалах, центральных стояков и др.
РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ
Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 4 июня 2014 г. №12 установлен перечень работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства местных бюджетов, а также иные источники финансирования, не запрещенные законодательством; перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт.
Также определено, что фактические затраты по текущему ремонту жилищного фонда возмещаются за счет средств местных бюджетов и средств от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт, а также иных источников финансирования, не запрещенных законодательством.
Определения на казенном языке воспринимаются сложновато. Попробуем «придать» им более доступную форму. Итак, сегодня согласно новым требованиям ремонт в подъездах своих домов жильцы производят сами, либо заключают договор и оплачивают стоимость ремонта службе, которая его произведет. В данном случае – жилкоммунхозу.
Отказаться от ремонта подъезда можно, но из этого ничего хорошего не получится. Статьей 29, п. 5 прописано: отказ от заключения договора на оказание услуг не освобождает собственников жилых и нежилых помещений от внесения платы за фактически оказанные основные коммунальные услуги.
– Мы проводим с жителями многоквартирных домов собрания, разъясняем требования законодательства и оговариваем наши услуги по ремонту. У нас имеется график по ремонту подъездов. Делаем предварительную смету. Конечно, жильцы вправе отказаться от наших услуг. Но это не освобождает их от проведения ремонта в подъезде. Они могут сделать его своими силами, нанять любую подрядную организацию. Коммунальная служба ремонт в подъезде сделает, кстати, с рассрочкой платежа.
Если жильцы будут против рассрочки, выставим всю стоимость сразу. Но в случае, если оказанная услуга будет не оплачена, взыскание будет проводиться в судебном порядке.
Желающих испытать коммунальные «нововведения» на себе пока пересчитать по пальцам можно. Например, в агр. Селецкое жильцы подъезда решили сделать ремонт собственными руками. Также поступили и жильцы 1 и 2 подъездов дома № 41 по ул. Ленинской.
Дом № 25 в микрорайоне Молодежный, например, «раздвоился» на два лагеря, нашлись и «за», нашлись и «против». Понять можно всех. Стоимость ремонтных работ обойдется примерно от 1 до 2 миллионов с квартиры. Это та сумма денег, которых всегда не хватает. Вместе с тем, если учитывать, что сегодня коммунальные услуги жильцами оплачиваются лишь на 40 %, выделить из скромного семейного бюджета необходимую сумму – дело чести.
Тем более что, если уж совсем зреть в корень проблемы, данное новшество, есть, во всяком случае, у меня такая надежда, позволит изменить, а в лучшем случае искоренить в обществе потребительское отношение, а значит, безразличие и бесхозяйственность к окружающей среде. Люди ценят лишь то, что создали сами, то, на что потратили собственные деньги. В ином случае – все ничье, а значит, можно сломать, уничтожить, испортить… Попробуйте зайти в любой подъезд новостройки. Там еще запах краски и известки не выветрился, а на стенах уже красуются «наскальные рисунки» маленьких «дарований». Разбираются ли родители со своими детьми, чьих рук это дело? Объясняют ли им азы поведения и проживания в цивилизованном обществе? Или растят себе подобных?
Пора что-то менять. Пора начинать с себя, со своей семьи, с собственного участия в создании и поддержании добротных и комфортных условий жизни, в том числе и за пределами собственной квартиры.
Та же игровая площадка во дворе. Может быть, стоит подумать и собрать нужную сумму для обустройства игровой зоны своим детям. Тогда, наверное, и прослужит это все дольше…
Комментируйте, спрашивайте, предлагайте. Нам интересна ваша позиция.
Ирина ПЕТРУСЕВИЧ.
