В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указ № 13) граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе многодетные семьи, имеют право на получение льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в пределах средств, направляемых на цели льготного кредитования, в порядке очередности исходя из времени принятия на жилищный учет.
Согласно Поручению Премьер-министра Республики Беларусь от 07.02.2017 № 04/200-142/1533р в целях безусловного соблюдения норм Указа № 13 в списки граждан на получение льготных кредитов в первоочередном порядке включаются все многодетные семьи, имеющие четверых несовершеннолетних детей или состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий более трех лет, изъявившие желание улучшить жилищные условия. Таким образом, в 2017 г. льготные кредитные ресурсы ОАО «АСБ Беларусбанк» направляются на финансирование строительства жилья для многодетных семей.
Однако выделенных области лимитов недостаточно для улучшения жилищных условий всех многодетных семей, изъявивших желание улучшения жилищных условий с государственной поддержкой, в том числе на строительство индивидуальных жилых домов, а также на приобретение жилых помещений на вторичном рынке.
В связи с ограниченностью льготных кредитов в Перечне, утвержденном Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, на финансирование строительства индивидуальных жилых домов лимиты кредитных ресурсов ОАО «АСБ Беларусбанк» предусмотрены только по ранее принятым (в 2014-2016 годах) обязательствам банка.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют возможность улучшить жилищные условия путем получения арендного жилья, а также участия в долевом строительстве жилья в многоквартирных жилых домах, утвержденных постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 24.03.2017 № 11, строительство и финансирование которых в 2017 году осуществляются с использованием кредитов ОАО «АСБ Беларусбанк», по ставкам, уменьшенным на 50 процентов ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.
Жилые помещения коммерческого использования (арендное жилье) предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, за плату во временное владение и пользование на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда.
Информация о наличии свободных жилых помещений коммерческого использования (месте нахождения, количественном и качественном составе, уровне благоустройства, размере оплаты за пользование, адреса и телефоны для обращения) размещена на сайтах горрайисполкомов.
Срок обращения граждан за предоставлением жилых помещений коммерческого использования составляет 15 календарных дней со дня размещения информации о наличии таких помещений на официальных сайтах горрайисполкомов.
Справочно. По заявлению нанимателя жилого помещения коммерческого использования, относящегося к лицам, определенным в пункте 63 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563, занимаемое им жилое помещение коммерческого использования подлежит включению в состав жилых помещений социального пользования (т.е. арендная плата взиматься не будет).
