Личный прием состоялся в Костюковичском райисполкоме. Со своими проблемами к главе ведомства записался один человек – воин-интернационалист, имеющий инвалидность, Александр Васильевич Кавуров, проживающий в одном из многоквартирных домов нашего города.
Александр Васильевич обратился к министру сразу с несколькими вопросами: первый из их – состояние жилого помещения, в котором он проживает и где требуется ремонт; второй – отсутствие подъемника для маломобильных граждан; и третий – возможность передать ему в собственность социальное жилье.
Александр Кавуров проживает 20 лет в выделенном ему социальном жилье и сетует на то, что в квартире допущен строительный брак. Однако объект был введен в эксплуатацию много лет назад, и если говорить об оценке технического состояния жилья, то оно оценивается по критерию безопасного проживания и не должно иметь опасных факторов, способствующих ухудшению здоровья проживающих. Данная квартира соответствует указанному критерию.
На вопрос о субсидировании заявителю неоднократно в райисполкоме давали разъяснения, и в этот раз начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Екатерина Автухова пояснила Александру Кавурову, что данная субсидия предусматривается либо для покупки, либо для строительства жилья. Неоднократно заявителю отправлялись извещения, так как он состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако Александр Кавуров не обращался за субсидией на строительство квартиры.
Екатерина Александровна четко разъяснила заявителю, что социальное жилье в соответствии с Жилищным кодексом обмену, передаче в собственность не подлежит.
Заявителю министр предложил несколько вариантов решения его проблемы: построить собственное жилье; произвести ремонт в уже имеющейся социальной квартире, и для этого районный исполнительный комитет и Министерство архитектуры и строительства готовы оказать содействие данному гражданину. Но поменять статус данной квартиры невозможно. В обеспечении доступности для маломобильных граждан могут быть рассмотрены разные типы подъемников.
Таким образом, заявитель получил компетентный исчерпывающий ответ на свои вопросы.
– Конкретная история гражданина, обратившегося за помощью на прием, очень полезна для осмысления, рассмотрения государственными органами управления, – прокомментировал Руслан Пархамович. – На мой взгляд, это очень важный и актуальный вопрос, требующий совместной проработки ряда министерств и ведомств. Человек проживает в социальном жилье, он инвалид, поэтому у него и физически, и финансово не получается осуществлять текущий ремонт жилья. По законодательству, материальные затраты на ремонт арендного жилья ложатся на плечи граждан, проживающих в этом жилье. В социальном жилье, как правило, проживают граждане, не имеющие достаточного финансового дохода, поэтому должно быть принято решение на уровне государства по оказанию им поддержки при проведении текущего ремонта. Данный вопрос в ближайшее время будет рассмотрен рядом министерств и ведомств, и, если необходимо, в нормативные правовые акты будут внесены соответствующие изменения.
Комментарий в тему
Постановление Правительства № 65 от 3 февраля не только устанавливает объемы строительства и финансирования жилья, но и предусматривает меры для развития жилищного строительства в населенных пунктах до 20 тысяч и обеспечения жильем их очередников. О том, что именно меняется для желающих построить или купить жилье, прокомментировал министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович:
– Для малых населенных пунктов, городов с численностью населения менее 20 тысяч принят достаточно серьезный документ – ежегодное Постановление по жилью, в котором существенно увеличен предельный норматив кредитования. Если раньше компенсировалось порядка 50 процентов стоимости квартиры, то сейчас для недорогого типового жилья это 85–90 процентов. Для большинства граждан, которые в силу финансовых причин до сих пор не могли осуществить строительство в малых населенных пунктах, сейчас есть возможность пересмотреть свои взгляды и в ближайшее время активно приступить либо к строительству, либо к приобретению своего жилья. Это делается в рамках реализации государственной политики. Совсем скоро выйдет в свет Концепция жилищной политики. В ней есть определенные тезисы, основные направления, и одним из них является деурбанизация, то есть это предоставление максимально комфортных условий как в приобретении, строительстве жилья, так и в проживании в малых населенных пунктах. Мы должны больше внимания уделять гражданам, проживающим в малых населенных пунктах. Ведь здесь находится сельское хозяйство, да и остальные отрасли экономики как раз вырастают из сельской местности. Это позволит людям не уезжать из малых населенных пунктов, а с комфортом в них проживать. И это касается не только строительства нового жилья, но и реконструкции старого. Здесь работает ряд нормативно-правовых актов, например, Указ № 75 по возможности проведения реконструкции и ремонту собственного жилья. Сегодня есть возможность гражданам воспользоваться данным указом и получить кредит на реконструкцию и ремонт такого жилья. Работа не останавливается. Мы продолжаем совершенствовать законодательную базу.
Что касается Концепции жилищной политики, то в ней раскрыты три основных направления: деурбанизация, о которой мы уже говорили, реновация (новый подход по наведению порядка в существующем жилом фонде – многоквартирном, индивидуальном, с повышением комфортности) и увеличение строительства арендного жилья. Мы построили практически 400 тысяч в 2024 году, в текущем году планируем построить полмиллиона арендного жилья. В ближайшей перспективе эта цифра будет доведена до миллиона. Востребованность в арендном жилье есть во всех регионах нашей страны, и Могилев ничем не отличается. Идут высокие темпы строительства арендного жилья в Могилевской области, и поставленные задачи выполняются.
Фото Ксении ГРУЗИНОВОЙ
