Покупать и продавать автомобили в Беларуси с 2023 года будут по новым правилам

0
36
продажа авто, покупка авто

Обновленный механизм отчуждения транспортных средств начнет действовать в нашей стране с 22 января 2023 года. Новые правила установлены Указом Президента от 18 июля 2022 года №246, которым скорректирован Указ Главы государства от 15 октября 2007 года №504 «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств».

Ознакомиться с документом можно на Национальном правовом портале. Нововведения позволят защитить граждан от недобросовестных участников рынка.

Какие внесены коррективы

  1. Письменный договор вместо счета-справки

В новой редакции Указа предусматривается обязанность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей заключать договоры по отчуждению (покупка, продажа, обмен) транспорта, прицепов к нему или самоходных машин с физлицами, которые не являются ИП, в письменной форме. Сделки между двумя гражданами также оформляются письменно. Таким образом, счета-справки будут не актуальны при оформлении договора купли-продажи.

  1. Расчеты безналом – обязательные. Но есть исключения

Чтобы расчеты по сделкам отчуждения транспорта стали более прозрачными, а в договорах не фигурировали цены, существенно отличающиеся от реальной стоимости автомобиля, введены новшества по оплате.

Юридические лица или ИП при расчетах с физлицами, независимо от того, кто является покупателем и продавцом, теперь могут производить выплаты по заключенным сделкам купли-продажи только в безналичной форме. Однако для физлиц при двустороннем договоре сохранена возможность расчетов между собой наличными денежными средствами.

  1. Регистрация сделок – по старым правилам

Заключенные между физическими лицами договоры купли-продажи транспортных средств в обязательном порядке регистрируются в государственных органах. По желанию стороны могут сделать это бесплатно в любом МРЭО ГАИ либо удостоверить факт купли-продажи через нотариальную контору – в последнем случае придется нести финансовые расходы.

Сделки, заключенные с участием граждан и юридических лиц либо ИП, государственной регистрации не требуют. Для таких случаев отчуждения транспорта введен безналичный формат расчетов, поэтому такого рода сделки нуждаются в дополнительном контроле.

  1. Без госрегистрации сделки запрещены

Покупатели, независимо от того, кто выступает в этой роли – гражданин, юрлицо или ИП, должны зарегистрировать транспорт до его продажи. Отчуждение автомобилей без госреристрации не допускается. Исключение составляют лишь юридические лица и ИП, которые занимаются торговлей транспортными средствами.

  1. Возникновение права собственности

Этот вопрос регулируется пунктом 7 обновленного Указа. Предусмотрены три ситуации, когда право собственности на отчуждаемый автомобиль возникает у покупателя и прекращается у продавца (дарителя):

  • с момента государственной регистрации;
  • после нотариального удостоверения сделки купли-продажи. Но этом случае может быть предусмотрен иной момент возникновения права собственности – с даты нотариального удостоверения соглашения об исполнении нотариально удостоверенного договора;
  • во время фактической передачи транспортного средства приобретателю, которая оформляется актом приема-передачи. Эта норма распространяется на договора, заключенные между гражданином и юридическим лицом, ИП в простой письменной форме.

Что должно быть в договоре купли-продажи?

В новых правилах отчуждения автотранспорта расширены обязательные условия при оформлении документов. Согласно пункту 4 обновленного Указа договоры купли-продажи дополнительно должны содержать:

1) сведения о сторонах договора:

  • для физлиц – ФИО, идентификационный номер, а при его отсутствии – данные документа, удостоверяющего личность (серия (при ее наличии), номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ), адрес места жительства (пребывания);
  • для ИП – те же сведения, что и для физлиц, а также УНП либо иной аналогичный номер, присвоенный в иностранном государстве;
  • для юрлица – полное наименование, местонахождение, учетный номер плательщика либо иной аналогичный номер, присвоенный в иностранном государстве;

2) права и обязанности сторон;

3) сведения о марке, модели, годе выпуска, идентификационном номере (кузова, шасси, рамы, заводской, серийный) транспортного средства;

4) сведения о серии, номере и дате выдачи свидетельства о регистрации (техпаспорта, техталона) автомобиля, наименовании органа, выдавшего такой документ, – для бывших в эксплуатации;

5) стоимость – для договоров купли-продажи;

6) информация о разнице в цене или ее отсутствии – для договоров мены;

7) сроки и форма расчетов – для договоров купли-продажи или мены, если оплачивается разница в стоимости;

8) сведения об отсутствии на момент заключения договора ограничений (обременений) и запретов на совершение сделок с транспортом, указанным в договоре. В том числе вносится информация, что авто никому не подарено, не продано, не заложено, не передано в аренду, на него не наложен арест, о нем нет судебного спора, оно свободно от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц;

При нотариальном удостоверении в договоре можно указать сведения о наличии ограничений (обременений) и запретов на совершение сделок с авто, если они не являются основанием для отказа заверения нотариусом.

9) ответственность сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора.

К слову, для удобства применения гражданами Указа №246 МВД приняло постановление от 25 ноября 2022 №284, которым установлены примерные формы договоров купли-продажи, мены, дарения механических транспортных средств и прицепов к ним (за исключением колесных тракторов и прицепов к ним), которые будут регистрироваться в подразделениях ГАИ. Найти их можно будет на сайте ведомства.

Защитить автовладельцев от криминальных сделок

Введение новых правил отчуждения автотранспорта вызвано необходимостью противодействия преступлениям в сфере криминального автобизнеса. Такое мнение высказал старший оперуполномоченный по особо важным делам ГУУР КМ МВД подполковник милиции Артем Ковалёв.

Согласно приведенным представителем МВД данным, с 2018 года в Беларуси совершено 207 мошенничеств, связанных с завладением автомобилями граждан и юридических лиц. Из них 125 относятся к категории тяжких преступлений. По двум подозреваемые не установлены. За последние 5 лет белорусскими силовиками обнаружено более 440 машин, похищенных в России, и 170 транспортных средств, разыскиваемых по линии Интерпола. В большинстве случаев они эксплуатировались в Беларуси с поддельными регистрационными документами и (или) измененными идентификационными номерами. Отдельные из них были реализованы с использованием счета-справки.

Подробнее о серых схемах купли-продажи в сфере криминального автобизнеса можно узнать здесь.

– Внесенные в законодательство изменения сделают более прозрачным порядок отчуждения транспортных средств и производимых между всеми участниками сделок расчетов, в том числе при комиссионной торговле, помогут защитить права продавцов и порядочных покупателей от мошеннических действий, – подытожил Артем Ковалёв.

Нет постов для отображения